Сотрудники Росреестра рекомендуют гражданам привести в порядок документы на собственность. Это особо касается тех, у кого недвижимость была куплена или приватизирована до 1998 года.
Найти кадастровый номер своего объекта можно по адресу на сайте Россрееста, с этой целью необходимо зайти в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Если вы не находите номер, то через многофункциональный центр (МФЦ) можно подать заявление «Внесение сведений о ранее учтенном объекте» (именно так называется услуга), приложив технический паспорт, выданный до 01.03.2008, и получить
выписку — абсолютно бесплатно.
Также бесплатно можно зарегистрировать права в Едином государственном кадастре недвижимости (ЕГРН), возникшие до 1998 г. При себе необходимо иметь договор купли-продажи или иной документ, а в случае смены фамилии — подтверждающие документы.
«Это желательно сделать, даже если вы не собираетесь распоряжаться вашим имуществом, — говорит Ольга Настека, начальник межмуниципального отдела по Нефтеюганску, Пыть-Яху и Нефтеюганскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре. — Это позволит в дальнейшем избежать неприятных моментов при распоряжении своим имуществом.
Например, дети порой и не подозревают, что у них есть право на квартиру родителей. По приватизации объект передавался ответственному квартиросъемщику, с кем и был заключен договор социального найма и кому выдан ордер. Но при этом в договоре приватизации указаны все члены семьи, которым в соответствии с законом передавался объект в равных долях. Даже спустя столько лет отказаться от этой доли нельзя. Либо подарить, либо продать, либо обменять. И только в рамках гражданско-правовых взаимоотношений».
Таким образом, каждый из нас должен точно знать свои права на имущество, чтобы избежать всевозможных проблем при любых сделках с недвижимостью.
Скажем, супружеская пара хочет переехать поближе к югу. Дети уже выросли и живут своей жизнью, пенсия начислена, хочется уехать. При продаже квартиры вдруг выяснится, что у супругов и детей равные доли, а значит у квартиры четыре собственника. Понадобится немалое количество времени, чтобы совершить такую сделку, особенно если с момента покупки квартиры кто-то из членов семьи менял фамилию.
Есть еще один плюс в самостоятельной проверке своих прав: если вы сами инициируете внесение сведений через МФЦ, то после процедуры вам выдадут выписку из ЕГРН с изменениями абсолютно бесплатно. При внесении сведений в межведомственном порядке выписку придется заказать самостоятельно, заплатив за нее государственную пошлину.