Представители администрации Нефтеюганска инициировали встречу с председателями гаражно-строительных кооперативов. Повод встречи – повышение налоговой ставки на землю.
С этого года ставка налога увеличилась до 1% от кадастровой стоимости земель конкретного кооператива.
«На сегодняшний день ставка по округу усредненная и не максимальная. В среднем налоговая нагрузка поднялась в 25 раз. Если раньше за один гараж, к примеру, платили 68 рублей, то теперь ставка составляет 1713 рублей в год», — уточнила директор городского департамента финансов Людмила Щегульная.
Почему скачок оказался таким резким? Дело в том, что увеличить налог могли еще 4 года назад, в таком случае ежегодно он бы только повышался и на сегодняшний день составил бы 1,5%. Но по просьбе членов ГСК этого не делали до 2018 года, тем самым сэкономив для горожан немалую сумму денег. Но дальше, как говорят представители власти, тянуть уже нельзя.
Владельцев гаражей такая ситуация, конечно, не устраивает. Среди членов ГСК есть пенсионеры, и для некоторых платить такую сумму непосильно. Однако на сегодняшний день большой процент гаражей не выполняет функцию хранения автомобилей. Именно поэтому администрация предложила председателям кооперативов произвести инвентаризацию.
«По сведениям некоторые гаражные кооперативы осуществляют деятельность, на наш взгляд, несоответствующую их целевым назначениям: используются не для хранения личного автотранспорта, а в целях осуществления коммерческой деятельности, — объяснила заместитель главы города Елена Абрамова. — Если вы предоставите информацию, то у депутатов и администрации будет полная картина. Тогда и будет видно, о каких категориях граждан мы говорим: сколько пенсионеров, сколько ветеранов, инвалидов и так далее. Исходя из конкретной информации, мы будем искать пути решения и думать, что мы можем вам предложить».
Сведения по инвентаризации необходимо сдать в департамент градостроительства до 1 июля. Единую форму инвентаризации уже направили инициативной группе, она, в свою очередь, передаст ее другим председателям. В форме нужно указать название ГСК, номера гаражей, для чего каждый из них предназначен: под хранение автотранспорта или для другого использования, а также кому гараж принадлежит.
Представители тех ГСК, которые предоставят результаты инвентаризации раньше, будут приглашены на индивидуальную встречу, на которой им будет предложено, что с этой территорией с учетом фактического использования можно сделать.
Кроме того, шанс снизить налоговую ставку есть при пересмотре кадастровой стоимости. Ведь именно она является ключевой составляющей платы за земельный участок, который занимает ГСК. Специалисты отмечают, что из-за большого количества СТО в тех же гаражах кадастровая оценка оказалась высокой. Закон дает право оспорить кадастровую стоимость и добиться через суд ее снижения. Стоит отметить, что два ГСК уже обратились в окружную комиссию за помощью в изменении кадастровой стоимости и сейчас платят меньше.
Фото Ольги Малолетневой