Право собственности, возникшее до 31.01.1998, считается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН).
Если собственник хочет беспрепятственно совершать любые сделки (продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д.) в отношении такого объекта недвижимости, ему необходимо зарегистрировать на него свое право. Если требуется подтверждение права на объект недвижимости в настоящее время, это может обеспечить выписка из ЕГРН на актуальную дату. Но при отсутствии сведений в ЕГРН подтвердить наличие права невозможно.
«Регистрация ранее возникших прав в ЕГРН обеспечивает собственникам защиту их прав и имущественных интересов, уберегает от мошеннических действий с имуществом, а также позволяет внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адреса электронной почты, почтовый адрес), что позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления», — подчеркнул руководитель Управления Росреестра по ХМАО-Югре Вячеслав Санников.
Чтобы избежать трудностей и непредвиденных ситуаций, настоятельно рекомендуем всем гражданам, имеющим объекты недвижимости, права на которые возникли до 31.01.1998 г. и не зарегистрированы в ЕГРН, обратиться за их регистрацией, воспользовавшись упрощенным порядком.
Следует отметить, что в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации госпошлина за государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости не уплачивается.
Справочно: по состоянию на 01.09.2024 на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры содержатся сведения о более чем 66 тысяч объектов недвижимости в отношении которых отсутствуют сведения о государственной регистрации прав.
Источник: Росреестр Югры
