Собственное жильё становится доступнее благодаря в том числе наращиванию объёмов строительства.
Показатели ввода в эксплуатацию жилья с каждым годом растут, не отстаёт в этом плане и Нефтеюганск. Если последние несколько лет в нашем городе они составляли порядка 50 тыс.кв.м., то на текущий год поставлена задача существеннее — 85 тыс.кв.м. И с ней наш муниципалитет успешно справляется.
«Хорошие результаты у нас с прошлого года. Тогда мы ввели 97 тыс.кв.м. жилья, перевыполнив план на 200%. Показатель ввода жилья формируется на федеральном уровне и спускается на уровень субъектов РФ, а затем делится по муниципальным образованиям. В 2024 году в нашем графике пять многоквартирных домов и объекты индивидуального жилищного строительства общей площадью 85 тыс.кв.м.», — пояснил Юрий Субботин, врио директора департамента градостроительства и земельных отношений администрации Нефтеюганска.
В планах до конца года
Порядка 4000 км.м, отведённых на ИЖС, уже сдано. Многоквартирные же дома будут введены в эксплуатацию в III-IV кварталах текущего года. Связано это с тем, что основной пик строительного сезона приходится на лето. В этот период удобнее производить отделку жилых помещений и благоустройство мест общего пользования.
«Большинство подрядных организаций возводят каркас здания, утепляют, устанавливают входные двери, а затем проводят благоустройство территории и отделку квартир. Черновая, получистовая или чистовая — зависит от того, на какую есть спрос на рынке. Либо это обсуждается индивидуально с покупателем.
Большинство домов у нас строится без долевого участия, компанией «Сибпромстрой-Югория». А там, где оно есть, это застройщик ДСК-1, заключаются договоры с отделкой. Во всех квартирах она одинаковая», — рассказал Юрий Николаевич.
На сегодняшний день введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом площадью 24 тыс.кв.м. – дом № 7, корпус 2 в 17 микрорайоне. Первый его корпус сдан в ноябре прошлого года.
Планируется также ввод в эксплуатацию первой секции дома № 53 в 16 микрорайоне. Это долгострой, разрешение на его строительство выдано ещё в 2014-м. В нынешнем году права обманутых дольщиков будут восстановлены, и жильцы получат ключи от долгожданных квартир. Завершение строительства второй секции запланировано на сентябрь, ввод — в конце года. Кроме того, в IV квартале ожидается сдача двух жилых домов в 5 микрорайоне — 16-этажного и 8-этажного, а также двух многоквартирных домов от ДСК-1 в 9А микрорайоне.
Надёжные застройщики
Организации, которые сегодня занимаются строительством жилья, зарекомендовали себя положительно. Группа компаний «Сибпромстрой-Югория» начала работу в Нефтеюганске в 2016 году. Тогда с ними заключили договор на комплексную застройку 11В микрорайона. Была разработана проектно-сметная документация на семь домов, школу, детский сад, были сформированы земельные участки, отсыпан и построен новый микрорайон.
Закончив эту работу, компания начала достраивать 17 микрорайон, где с обязанностями не справился прошлый застройщик. И вот последний дом завершён — сегодня новый микрорайон радует своих жильцов комфортными, уютными квартирами, светлой благоустроенной территорией с удобными парковками, спортивными и детскими площадками.
Работы у «Сибпромстрой-Югория» ещё много. В начальной стадии строительства находятся 2 дома в 6 микрорайоне. Дома в 4 и 5 микрорайонах находятся на стадии устройства фасадов. В 9А микрорайоне, рядом с домами от ДСК-1, возводятся коробки будущих 16-этажек. Застройщик ведёт также планировку 10А микрорайона и очистку данной территории от строительного мусора, оставленного после балочной программы. Здесь будет выполнено переустройство новых сетей и формирование градостроительной документации для будущей застройки.
В будущем компания планирует получить разрешение и построить на этом месте многоквартирные жилые дома с благоустроенной, а главное — хорошо освещённой территорией, чего сейчас жильцам 10А микрорайона очень не хватает.
Стоит отметить, что «Сибпромстрой-Югория» помогает восстанавливать права участников долевого строительства, купивших квартиры в проблемных домах № 7 в 11А микрорайоне и № 14/1 в 3 микрорайоне. Взамен недостроенного они получили жильё в 11В и 17 микрорайонах.Строительство новых домов позволяет переселить горожан из аварийного жилья, а также обеспечить недвижимостью детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Так, в 2024 году ключи от квартир в 17 микрорайоне получили 11 сирот. Данной программой занимается Департамент по управлению госимуществом ХМАО — Югры, именно это ведомство закупает квартиры. На следующий год его специалисты вновь сформируют реестр для приобретения квартир по тем домам, которые будут введены в эксплуатацию, а застройщики примут участие в аукционе.По программе переселения из аварийного фонда квартиры в 17 микрорайоне были приобретены заблаговременно. В текущем году закончится расселение домов, признанных аварийными до 2017 года.
Объекты соцкультбыта
Наряду с жильём строятся объекты социального, культурного и бытового назначения. Так, в мае 2023 года был подписан контракт на строительство многофункционального спортивного центра сроком на два года. На сегодняшний день строительная готовность составляет порядка 40 %. На объекте работают более 100 рабочих и 10 единиц техники.
«Можно сказать, летний сезон удался, потому что масштаб строительства на данном объекте существенно вырос, — отметил Юрий Субботин. — Спортцентр возводится на пересечении главной транспортной артерии города, поэтому за ходом строительства наблюдают все нефтеюганцы. Уже возведён металлокаркас акробатического зала и ведётся устройство металлокаркаса легкоатлетического манежа. Идут работы по обустройству кровли акробатического зала. Зимой строители планируют закрыть контур, подать тепло и заняться отделкой. Фасад, который есть сейчас, — черновой, сверху будет другой, с красивой линеарной подсветкой».
Кроме того, в ближайшем будущем в Нефтеюганске начнут функционировать две новые дороги — по улицам Нефтяников и Набережной. Четырёхполосные, с остановками, освещением, ливневой канализацией и широкими пешеходными тротуарами с разметкой под велодорожку. Вскоре для удобства горожан заработает и светофор на пешеходном переходе около ТЦ «Ксюша».
