Возведение дома № 3/2 в 17 микрорайоне приостановилось более полутора лет назад. На тот момент сдать жилищный комплекс «Владимирский» платежеспособный застройщик обещал в конце 2017 года, однако в сентябре 2016-го было заведено дело о банкротстве организации.
В недостроенном доме 150 квартир, большинство из них выкуплены администрацией Нефтеюганска: предполагалась отдать эти жилплощади в том числе детям-сиротам. Остальные квадратные метры приобретены простыми нефтеюганцами, часть которых высказала сомнение в том, что администрация заинтересована в скорейшем решении данной проблемы. Директор департамента муниципального имущества Андрей Мага успокоил горожан, заверив, что сложившаяся ситуация — общая проблема.
«Муниципалитет будет идти в этом вопросе до конца, чтобы в результате все-таки получить квартиры, — подчеркнул Андрей Васильевич. — Юридически наши с вами требования равны. Ведь и нас, как и каждого из вас, не устраивает тот факт, что мы можем потерять деньги, а вместе с ними и возможность приобрести квартиры у какого-либо другого застройщика».
В очередной встрече дольщиков в городской администрации приняли участие также директор окружного Департамента строительства Руслан Цыганенко и представитель предполагаемого застройщика, заместитель директора ООО «Технологии» Евгений Сычев.
На практике подобные ситуации могут развиваться двумя путями: либо дом по решению суда передается новому застройщику, либо собственники сами достраивают дом, прибегнув к созданию жилищно-строительного кооператива. В конкретном случае вариант остается один — привлечение нового застройщика, коим, вероятнее всего, станет именно ООО «Технологии». Эта организация была последним генподрядчиком на объекте. Представитель компании уже заявил о своем намерении завершить строительство дома и готов окончательно решить проблему дольщиков. По предварительным подсчетам, на это уйдет около года.
«В достройку дома необходимо будет вложить не менее 130 млн. рублей, — отметил Евгений Федорович. — Ориентировочно дом готов на 80%, остальные 20% — в основном внутренние работы. Дополнительные расходы потребуются и на замену окон, восстановление перегородок, ведь последние полтора года объект стоял без присмотра. Проблематичным может оказаться паркинг, который сегодня заливает водой».
В планах ООО «Технологии» — не только достроить этот дом, но и продолжить застройку всего 17 микрорайона. Причем наряду с жилыми строить также социальные объекты — детский сад и школу. Процедуру аккредитации в Минстрое застройщик должен завершить к концу мая.
Главной на сегодняшний день задачей в решении проблемы остается снятие обременения с земли, на которой ведется застройка дома. По словам представителя кредитной организации, их позиция в этом вопросе и позиция администрации Нефтеюганска разошлись. Обе стороны намерены подавать в суд с целью удовлетворить требования в части реализации права на аренду земельного участка.
«Городская администрация активно включается в этот процесс и подает необходимые исковые заявления, — резюмировал директор Департамента строительства ХМАО Руслан Цыганенко. — Действительно, сегодня имеется большое число кредиторов, что так или иначе затрудняет решение данного вопроса, но, я уверен, мы с этим справимся».
Главный архитектор Югры также заверил нефтеюганцев, что доработанная «дорожная карта» по решению вопроса обманутых дольщиков 17 микрорайона будет на контроле не только в окружном Депстроительства, но и в правительстве региона.
Сами же дольщики отметили: у них появилась уверенность в том, что проблема наконец будет решена.
