«Они зачастую не понимают всей важности создания столь полезного совещательного органа. Безразличие самих жильцов порождает множество проблем, которые можно было бы преодолеть, создав в своем доме совет МКД», — поясняет специалист.
Пожалуй, одно из главных преимуществ совета заключается в том, что жильцы могут влиять на качество работы управляющей компании. Для создания совета необходимо положительное решение более 50% собственников жилья в МКД. Заполненные протоколы нужно направить в свою УК и в Нефтеюганский отдел инспектирования Службы жилищно-строительного надзора ХМАО — Югры.
Жильцы панельной двухэтажки в седьмом микрорайоне доверили представлять их интересы Людмиле Лазаревой. Совет дома здесь был создан три года назад. Благодаря его работе жильцы смогли сократить расходы на общедомовые нужды. Например, сейчас в подъездах установлено освещение с датчиками движения. Свет на придомовой территории в темное время суток теперь загорается автоматически. А показания счетчиков за электричество передает председатель дома, что тоже выгодно для всех жильцов. Кстати, совсем недавно для соблюдения чистоты и безопасности в доме установили камеры видеонаблюдения.
Еще один совет МКД был организован относительно недавно. Девять месяцев назад жильцы дома № 12 в 12 микрорайоне также избрали тех, кто будет представлять их интересы в различных органах. По словам Алмаза Айратовича, председателя совета, необходимость создания такого органа возникла перед проведением капремонта. Изучив виды запланированных работ, жильцы решили, что их нужно изменить. Вправе это сделать только совет дома. Создали его достаточно быстро, а после направили письмо в Югорский фонд капитального ремонта. В итоге решено было утеплить и обшить дом, а менять трубы в квартирах и трубы отопления не стали: надобности такой нет.
Сейчас работы в самом разгаре. Алмаз Шарипов говорит, что совет МКД — реальный инструмент по управлению домом: можно оптимизировать затраты с учетом мнения всех жильцов. «Мы можем влиять на ту или иную ситуацию. То, что нас слышат и прислушиваются к нам, — это факт. Теперь наш дом сможет экономить тепловые ресурсы. В зависимости от погодных условий подача тепла в квартиры будет контролироваться: в теплое время — снижаться, в морозы — увеличиваться», — рассказал председатель совета дома.
Сколько удалось сэкономить, жильцы смогут подсчитать уже после Нового года. Останавливаться на этом совет не намерен, теперь все собственники знают, куда обращаться с проблемами и пожеланиями.
Дополнительную информацию по созданию совета многоквартирного дома, а также бланки протоколов можно найти на сайте администрации Нефтеюганска, в разделе «Деятельность», подразделе «Городское хозяйство».