• Лента новостей
Утепляют, промывают, ремонтируют

Утепляют, промывают, ремонтируют

3 года назад

О профилактике кишечных инфекций

3 минуты назад

До конца недели в Нефтеюганске завершится высадка цветов

2 часа назад

Еще одна детская площадка появится в Нефтеюганске

4 часа назад

В Городской библиотеке прошла познавательная игра для юных нефтеюганцев

4 часа назад

В канун Дня семьи, любви и верности наш город посетил высокопреосвященнейший владыка Павел, митрополит Ханты-Мансийский и Сургутский

7 часов назад

По всем вопросам – в ЕДДС

1 день назад

Нефтеюганцы отметили День семьи, любви и верности

1 день назад

В Нефтеюганске состоялся фестиваль СarFest–2025

1 день назад

В Нефтеюганске продолжают строить универсальную спортивную площадку на территории СОШ №6

1 день назад

В честь Дня семьи, любви и верности на стадионе «Нефтяник» прошли весёлые старты среди семейных команд

1 день назад

Открылись три новых тематических задания конкурса «Это у нас семейное»

2 дня назад

В девяти многоэтажках Нефтеюганска установили приспособления для маломобильных нефтеюганцев

2 дня назад

В Нефтеюганске отметили славянский праздник

2 дня назад

Глава Нефтеюганска Юрий Чекунов провёл совещание на предмет незаконной торговли в городе

2 дня назад

В Нефтеюганске фермер предстанет перед судом за махинации с субсидиями, предоставляемыми в рамках господдержки

2 дня назад

«Единая Россия» наградила победителей Всероссийского конкурса поддержки гражданских инициатив

3 дня назад

Королева в камуфляже

3 дня назад

Лидеры завтрашнего дня

4 дня назад

Глава города Нефтеюганска Юрий Чекунов встретился с военнослужащими – участницами специальной военной операции

4 дня назад

Куда пойти учиться?

4 дня назад
  • О компании
  • Документы
  • Контакты
  • Дополненная реальность
 Версия для слабовидящих
9 июля, Среда
«Здравствуйте, нефтеюганцы!»
  • Новости
    • В Нефтеюганске
    • В Югре
    • В России
  • Рубрики
    • Общество
    • Подписка 2025
    • Здоровье
    • ЖКХ
    • Экономика и бизнес
    • Безопасность
    • Прокурорский надзор
    • Образование
    • Нацпроекты
    • Городское собрание
    • Народный парламент
    • Молодёжка
    • Культура
    • Спорт
    • Дата
    • Пишут читатели
  • Спецпроекты
    • Нам — 30!
    • Хроники ЗН
    • День Победы
    • Испытано на себе
    • Мужское и женское
    • Дежурный по номеру
    • Авторские социально-значимые проекты
    • Доброслужащий
    • Юганские герои СВО
  • Официально
  • #СвоихНеБросаем
Нет результатов
View All Result
«Здравствуйте, нефтеюганцы!»
Нет результатов
View All Result
До конца недели в Нефтеюганске завершится высадка цветов
В Нефтеюганске

До конца недели в Нефтеюганске завершится высадка цветов

2 часа назад
Еще одна детская площадка появится в Нефтеюганске
В Нефтеюганске

Еще одна детская площадка появится в Нефтеюганске

4 часа назад
По всем вопросам – в ЕДДС
Общество

По всем вопросам – в ЕДДС

1 день назад
Лучшая профессия на Земле
Здоровье

Лучшая профессия на Земле

2 недели назад
На аппаратном совещании обсудили промежуточные итоги голосования за объекты формирования комфортной городской среды
Актуально

На аппаратном совещании обсудили промежуточные итоги голосования за объекты формирования комфортной городской среды

2 месяца назад
Нефтеюганск меняется для нас
Новости

Нефтеюганск меняется для нас

2 месяца назад
Сделать Нефтеюганск комфортнее
Актуально

Сделать Нефтеюганск комфортнее

3 месяца назад
Горожане поддержали проект решения Думы «Об исполнении бюджета Нефтеюганска за 2024 год»
Актуально

Горожане поддержали проект решения Думы «Об исполнении бюджета Нефтеюганска за 2024 год»

3 месяца назад
Чужих детей не бывает
Актуально

Чужих детей не бывает

3 месяца назад
Штраф за стоянку на газоне – немаленький!
Актуально

Штраф за стоянку на газоне – немаленький!

3 месяца назад
Программа действий на длительную перспективу: «Единая Россия» представила промежуточные итоги реализации народной программы
Актуально

Программа действий на длительную перспективу: «Единая Россия» представила промежуточные итоги реализации народной программы

3 месяца назад
Путь в профессию начинается в школе искусств
Культура

Путь в профессию начинается в школе искусств

3 месяца назад

Главная • Новости • ЖКХ

Утепляют, промывают, ремонтируют

Светлана Чтенцова
15 июля 2022, 10:03
Время прочтения: 2 мин чтения
0

«Готовь сани летом, а телегу зимой» — эта пословица у сотрудников управляющих компаний как руководство к действию. За короткий летний сезон им необходимо подготовить дома к осенне-зимнему периоду. Фронт работ включает в себя промывку и опрессовку систем отопления, ремонт кровель, утепление чердачных перекрытий, оконных и дверных проёмов. Полным ходом идут подготовка систем водоснабжения, отопления, канализации, ремонт инженерных коммуникаций в подвальных помещениях и покрытий дворовых территорий…

Утепляют, промывают, ремонтируют

Фото Валерии Фроловой

 «Наша задача — сделать всё необходимое, чтобы тепло, поступающее в дома, сохранилось», — говорит директор АО «Центральный участок» Елена Байкалова. В ведомстве этой управляющей компании первый, второй, третий микрорайоны, пять капитальных и 18 деревянных домов в шестом (последние — на стадии расселения).

Старейшие микрорайоны требуют особого внимания, но основная проблема — долги некоторых жильцов перед управляющими компаниями и ресурсоснабжающими предприятиями. «Сейчас самое горячее время для работ, а средств не хватает. В летний период жителям особенно трудно расстаться с деньгами. Так и говорят: «Оплата за ЖКУ подождёт, главное — детей в отпуск вывезти», — сетует Елена Фёдоровна.

Тем не менее УК проделала большую работу. Частично заменены кровли следующих домов: № 17 в 1 мкр., № 11 во 2 мкр., №№ 11 и 15 в 3 мкр. Починка крыши в местах протекания выполняется либо по заявлению жильцов, либо при выявлении специалистами управляющей компании проблем при осмотре.

Работы по герметизации мест примыкания к кровле выполнены на 76 %, а по замене шифера — на все 100 %. По словам директора, поступило много заявок на устранение промерзания панельных швов. Из-за дождливой погоды в июне к заделке и герметизации швов и стыков ещё не приступали, хотя договор с подрядными организациями (альпинистами) уже заключён.

На 75 % выполнены работы по ремонту трубопроводов (отопление), на 39 % — по ремонту водопроводов (водоотведение), а по промывке систем отопления — на 40 %. Полностью готовы к зиме газопроводы. В целом на сегодняшний день с запланированными работами сотрудники АО «Центральный участок» справились на 54 %.

Интересно: remont-ot-profi.com

Когда погода в помощь

ООО «УК «Сибирский дом» возглавляет Людмила Севостьянова. По словам генерального директора, управляющая компания обслуживает весь 14 микрорайон, три дома в 15-м и два в 16А, а также по одному дому в пятом и девятом микрорайонах. 41 многоквартирник, 195 тысяч кв. м площади — согласитесь, хозяйство немалое. Фонд относительно новый. Есть и зелёные зоны, и пешеходные дорожки, и межквартальные проезды. И обо всём этом заботится «Сибирский дом».

Считается, что подготовка к осенне-зимнему сезону длится с 15 мая по 15 сентября. «Промывка начинается сразу после отключения системы подачи тепловой энергии (как правило, в середине мая), но сама подготовка может начаться и с 1 мая, и даже с середины апреля — в зависимости от погодных условий.

При благоприятных ремонтируем крыши, козырьки. В этом году, например, успели провести мероприятия по укреплению фасада дома в 14 мкр. Так что чётких границ, определяющих начало и завершение подготовки к осенне-зимнему сезону, нет. Осенью тоже выполняем работы до тех пор, пока позволяет погода», — комментирует Людмила Александровна.

Промывку систем водоснабжения управляющая компания провела уже в 35 домах (90 % запланированного), и концу июля она будет полностью завершена.

На 90 % выполнен и план по текущему ремонту подъездов. В надлежащий вид приведены подъезды в домах № 12 в 15 мкр., № 11 в 5 мкр., № 36 в 14 мкр. В настоящее время идут работы по адресу: 14 мкр., дом № 23. Пока отремонтирован первый подъезд, и уже на очереди второй. Как подчеркнула Галина Севостьянова, в УК сложилась практика: перед текущим ремонтом дома вначале при необходимости осуществляются замена наличников, стёкол и ручек на окнах или дверях, ремонт перил и другое.

К слову, вподъезде дома № 11 в 5 мкр., помимо ремонта, который включает шпатлевание, побелку и покраску, будет произведена замена напольной плитки, так как старая изрядно раскрошилась.

Запланировано и множество других мероприятий, заключены договоры с подрядчиками. Так, дому
№ 44 в 14 мкр. всего семь лет, но из-за некачественной работы застройщика рушится крыльцо. Управляющая компания приняла решение восстановить его. С 18 июля специалисты приступят к выполнению работ по замене старой облицовки подиума и плитки со ступеней новой.

Успешно проводятся кровельные работы, хотя они и не были изначально запланированы. Из-за косых дождей обнаружилась проблема: крыши домов стали протекать. Пришлось срочно отремонтировать мягкую кровлю в домах №№ 21, 23, 27 и 40 в 14 мкр., а также вести восстановительные работы на крышах домов №№ 18 и 19 (с замковой кровлей) того же микрорайона.

Как отмечает генеральный директор «Сибирского дома», в перспективе ремонт балконных козырьков. «Есть заявки от собственников, проведены обследования, и до конца третьего квартала мы обязуемся перед собственниками решить эти проблемы», — заверяет Людмила Александровна.

С 18 июля начнётся работа с межпанельными швами, уже заключён договор с подрядчиками.

В целом подготовку к осенне-зимнему периоду управляющая компания выполнила более чем на 60 %.

Успешно проводится работа и с должниками. «Агентом по сбору коммунальных услуг является РКЦ, и сбор платежей за коммунальные услуги составляет от 90 % и выше. С должниками боремся методом ограничения поставки коммунальных услуг. Управляющая компания имеет право приостановить подачу горячего водоснабжения, электроснабжения.

Есть те, кто предпочитает остаться без электричества, но большинство либо заключают договор о рассрочке (мы всегда идём навстречу), либо всё-таки находят денежные средства, чтобы расплатиться. Например, в июне должник погасил задолженность в 400 тысяч рублей», — говорит Людмила Севостьянова.

Кто мешает подготовке?

На обслуживании у «МСК-Сервис» (бывшее ЖЭУ № 2) 10, 9, 5 микрорайоны и по одному дому в 9А и 10А микрорайонах. По словам директора этого акционерного общества Никиты Баева, подготовка к осенне-зимнему сезону идёт по графику. Промывка системы водоснабжения уже полностью проведена в
5 мкр. и на 50 % в девятом и десятом. Отремонтировали кровлю на 30 домах. В целом план по подготовке к зиме выполнен более чем на 80 %. У дома № 5 в 9 мкр. при содействии городской администрации установили ещё одну (дополнительную) площадку для контейнеров.

«Кроме запланированных работ выполняем и незапланированные. Например, собираемся поставить пластиковые окна в доме по адресу: 10-25. Пока хотя бы в одном подъезде», — рассказывает Никита Александрович.

Незапланированные работы часто проводятся в домах, где есть дополнительные денежные вливания. Так, в доме № 5 в 9 мкр. длительное время подъезд сдавался в аренду. Нынешним летом возле этого дома была сделана длинная бетонная дорожка. Специально выбрали солнечную погоду, чтобы успела застыть. Пока дежурили до вечера, всё было хорошо. А утром обнаружили в бетоне глубокие следы, залатать кои непросто: бетономешалку уже заказать невозможно, а раствор, который подрядчик готовит самостоятельно, будет отличаться и качеством, и цветом. «Жаль, что жители не берегут то, что создаётся для них», — сетует директор.

Поговорили и о трудностях подготовки к осенне-зимнему сезону. Оказывается, каждые три года сантехники в квартирах производят осмотр стояков. Заменить повреждённые участки труб желательно именно летом. Но у большинства жильцов доступ к стоякам отсутствует, те надёжно забаррикадированы панелями или чем-либо другим, и разбирать это сооружение хозяева квартир не желают.

«Часто возникают разногласия между жильцами верхних и нижних этажей, когда один хочет поменять трубу, а другой не даёт согласия на замену участка в своей квартире. Не помогают и уговоры специалистов УК, и обещания сделать всё быстро и аккуратно, а главное — бесплатно. Не убеждают и доводы, что труба старая и её необходимо поменять.

Её вид из квартиры — это одно, а то, что за перекрытием, — другое. За бетоном она ещё быстрее приходит в негодность», — рассказывает директор АО «МСК-Сервис». И напоминает: препятствовать замене коммуникаций — огромный риск, в случае порыва ответственность будет нести как раз жилец, отказавшийся от предложенных услуг.

Ещё одной проблемой является незаконная перепланировка. Никите Баеву памятны случаи, когда из-за самонадеянности некоторых жильцов в том, что они самостоятельно способны выполнить сантехнические работы и сделать в своей квартире всё, что заблагорассудится, другие жители лишались возможности пользоваться полотенцесушителем или оставались без отопления и воды, а иногда страдали от потопа.

Нередко жители жалуются на возникновение плесени, считая, что проблема в панельных швах. «Заделка и герметизация швов действительно помогает, но зачастую причина в другом. Существуют нормы, которые при обустройстве квартир жильцы не всегда соблюдают. Например, установка шкафов или холодильников близко к торцовой стене (в углу) вызывает отсутствие вентиляции и провоцирует появление плесени.

Ещё один момент, на который следует обратить внимание: раньше в старых домах благодаря деревянным окнам была естественная приточно-вытяжная вентиляция. С появлением пластиковых окон в старых домах она нарушена, к тому же установка гофры полностью перекрывает вентиляционный канал. Из-за отсутствия циркуляции воздуха создаётся парниковый эффект. В такой ситуации, даже когда швы герметизированы, промерзания не будет, а вот плесень, к сожалению, никуда не денется», — комментирует Никита Баев.

Утепляют, промывают, ремонтируют
Светлана Чтенцова

Теги: ЖКХПодготовкакзиме
Поделиться1ПоделитьсяПоделитьсяСканировать

Читайте также

Лучшим специалистам коммунального хозяйства Нефтеюганска вручили награды
Дата

Лучшим специалистам коммунального хозяйства Нефтеюганска вручили награды

18 марта 2025, 11:43
Правительство Югры будет добиваться пересмотра новых тарифов на электричество
В Югре

Правительство Югры будет добиваться пересмотра новых тарифов на электричество

15 февраля 2025, 15:47

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное за сутки

Королева в камуфляже

В честь Дня семьи, любви и верности на стадионе «Нефтяник» прошли весёлые старты среди семейных команд

Поздравляем, вы приняты!

Я задыхаюсь… от возмущения, или Как защитить личное пространство

Интервью с участником СВО. «Просто выполнял своё дело»

Сетевое издание «Здравствуйте, нефтеюганцы!» (16+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации № ФС77-73237 от 06.07.2018 г.
Учредители: Администрация г. Нефтеюганска, МАУ «РГ «Здравствуйте, нефтеюганцы!».

Главный редактор
Костенко Ольга Владимировна

Редакция
628303, Нефтеюганск, 6 мкр., дом 55
Телефоны: (3463) 22-93-35
znugansk@mail.ru

Размещение рекламы
+7 (3463) 22-46-01

При использовании материалов ссылка обязательна

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности

О фактах коррупции просьба сообщать на нашу электронную почту:
Сообщить о коррупции

Яндекс.Метрика
  • О газете
  • Документы
  • Закупки
  • Спецпроекты
  • Реклама
  • RSS

© 1991–2025 «Здравствуйте, нефтеюганцы!»

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

  • Новости
    • В Нефтеюганске
    • В Югре
    • В России
  • Рубрики
    • Общество
    • Подписка 2025
    • Здоровье
    • ЖКХ
    • Экономика и бизнес
    • Безопасность
    • Прокурорский надзор
    • Образование
    • Нацпроекты
    • Городское собрание
    • Народный парламент
    • Молодёжка
    • Культура
    • Спорт
    • Дата
    • Пишут читатели
  • Спецпроекты
    • Нам — 30!
    • Хроники ЗН
    • День Победы
    • Испытано на себе
    • Мужское и женское
    • Дежурный по номеру
    • Авторские социально-значимые проекты
    • Доброслужащий
    • Юганские герои СВО
  • Официально
  • #СвоихНеБросаем