Не многие знают (об этом говорят многочисленные вопросы нефтеюганцев в социальных сетях), что собственники вправе сменить управляющую организацию, если она систематически недобросовестно выполняет свои обязанности или, например, перестала устраивать собственников. При этом инициатором смены УК может быть любой собственник, а вот решать судьбу организации в любом случае необходимо коллегиально, на общем собрании.
Такое собрание, согласно Жилищному кодексу (ст. 44), можно провести очно, заочно или очно-заочно. Главное — определиться с выбором новой «управляшки», для чего эксперты рекомендуют почитать отзывы и пообщаться с собственниками помещений в других домах. Выбрать в Нефтеюганске есть из чего: в городе зарегистрировано 18 управляющих компаний.
Для смены УК необходимо собрать 50% общего числа голосов, причем цифра эта зависит не от количества жильцов, а от занимаемой ими площади. Помочь нефтеюганцам, в том числе с правильным оформлением документов, могут в отделе по работе с управляющими организациями и ТСЖ департамента жилищно-коммунального хозяйства (телефон для справок: 23-71-71).
О результатах голосования необходимо уведомить и настоящую, и будущую организации, для того чтобы те передали всю необходимую документацию. Уведомить о смене УК нужно и службу жилищного надзора, а также департамент ЖКХ.
К слову, платить в новую управляющую организацию собственники начнут лишь с того момента, когда органы жилищного надзора включат дом в лицензию новой УК.
Фото Ольги Малолетневой