Основной расчет по платежному документу формируется из учета данных, которые предоставляют потребители и поставщики услуг. Каждая услуга в квитанции ЖКХ включает: наименование, фактическую и расчетную стоимость, единицы измерения. В соответствии с этой информацией потребитель может самостоятельно проверить все начисленные платежи и показания приборов учета. В конце расчетной таблицы квитанции указывается итоговая сумма к оплате, а также сумма, уже внесенная в текущем периоде.
Большинство квитанций визуально состоят из трех частей: первая из них отражает информацию о собственнике жилья, который должен внести оплату, вторая — реквизиты получателя, третья — оказываемые услуги и сумма платежа за них в текущем месяце.
Собственник жилья платит как за коммунальные услуги, так и за содержание жилого помещения. Подробнее остановимся на том, что же скрывается под этими загадочными терминами.
В деталях
Содержание жилья в платёжных документах ЖКХ — это показатель, учитывающий расходы, потраченные на обеспечение нормального функционирования общедомового имущества. А именно: освещение общедомовых помещений, отопление в подъезде и других помещениях, уборка, в том числе, влажная.
Как рассказала Елена Наумова, заместитель генерального директора ОАО «РКЦ ЖКХ» Нефтеюганска, содержание общего имущества помимо расходов тепла, электроэнергии и воды, включает еще и текущий ремонт многоквартирного дома.
«Это может быть ремонт дверей, оконных блоков в подъезде, уборка, содержание подвалов, чердаков, проведение дезинфекции, поддержание в рабочем состоянии инженерных коммуникаций и т.д., — отмечает Елена Николаевна. — Организацию работ в данной сфере регулируют правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением правительства № 491 от 2013 года. В зависимости от года постройки дома, тарифы могут разниться. Например, чем дом старше, тем тариф будет выше. Наличие в доме лифта и мусоропровода также влияет на размер платы».
От общего к частному
Коммунальные платежи составляют большую часть суммы квитанции. В их состав входит плата за потребленные коммунальные услуги самим собственником квартиры. Это такие услуги, как: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.
Если с понятием водоснабжения у большинства жильцов вопросов не возникает, (это та вода, которая течет из крана кухни или ванной), то термин водоотведение для многих остается загадкой. Поясняем: водоотведение — вода, которую мы использовали для своих нужд и слили (помылись в ванной, задействовали канализацию, открыли кран для мытья посуды и т.д.)
Непонятные для некоторых жильцов термины расположены под строкой горячего водоснабжения. Это компонент теплоноситель и компонент теплоэнергия. Что они означают? На этот вопрос отвечает Елена Наумова.
«В Нефтеюганске открытая система теплоснабжения, при которой горячая вода делится на два компонента: теплоноситель — собственно сама вода (начисления по ней происходят по тарифу холодной воды), и теплоэнергия — гигакалории, затраченные на подогрев этой воды. Данная система расчета, которая действует во всех домах нашего города, установлена приказом региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа — Югры».
Что касается теплоснабжения, то здесь система платы за ресурс у жильцов капитальных домов и «деревяшек» разная. По словам Елены Наумовой, если дом оборудован общедомовым прибором учета, то плата за теплоснабжение рассчитывается в отопительный период исходя из количества потребленных Гкал.
Если такого прибора нет, как, например, в старом жилом фонде, к которому и относятся деревянные дома, то начисление за отопление происходит равными долями в течение года.
В сфере ЖКХ для собственников жилья и для арендаторов квартир остается еще много неизученных вопросов. И лишь в наших с вами интересах — повышать свою коммунальную грамотность.
Квитанция ЖКХ — это официальный платежный документ, в котором отражается информация о сумме задолженностей потребителей за прошедшие расчетные периоды перед жилищными хозяйствами, которые предоставляют коммунальные услуги. Поскольку разного рода услуги могут оказывать различные компании, то и квитанций потребитель получает несколько.
Сокращенные обозначения:
Номер ПУ — номера приборов учета, установленных в помещении
Пл. О/Ж — общая и жилая площадь помещения. К жилой площади относится сумма площадей жилых комнат. Совокупность площадей всех имеющихся помещений является общей.
Зарег./прож. — количество человек, зарегистрированных официально, и количество проживающих фактически.
Общ. площадь дома — площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в целом
СОИ — содержание общего имущества
Содержание Ж/Ф — содержание жилого фонда
ИПУ, ИТУ — индивидуальный прибор учета, индивидуальная точка учета.
ОПУ, КТУ — общедомовой прибор учета, коллективная точка учета многоквартирного дома.
МОП — места общего пользования.
э/э — электроэнергия
Лейла Кельбиханова. В материале использованы данные с сайта vgkh.ru