С 2012 года в муниципалитете действует схема размещения нестационарных объектов. Ежегодно в неё вносят изменения в части включения/исключения таких объектов.
«В схему попадают только те НТО, которые размещаются на землях общего пользования. Павильоны, по каким-то причинам установленные на территории придомовой, арендуемой или находящейся в частной собственности, на схеме не отражены», — пояснила Светлана Григорьева, директор депэкономразвития администрации Нефтеюганска.
В очередной раз под прицел проверяющих попали три киоска. Цветочный павильон возле Театра кукол и актёра в схему внесён, всем требованиям соответствует. Договор на размещение объекта заключён. Все денежные средства, уплачиваемые владельцем, поступают в бюджет города.
Владельцам НТО, не соответствующих требованиям, направляется уведомление об устранении нарушений в определённый срок. При невыполнении этих условий договор расторгается, владелец должен убрать ларёк.
С НТО, не включёнными в схему, работу ведёт служба муниципального контроля. Их тоже проверяют на соответствие условиям предоставления земельного участка по договору аренды, а также на занятие территории.
Один из таких павильонов расположен возле бывшего магазина «Привоз» в 10 мкр. и находится в частной собственности. Владелец сдал его в аренду. По закону так можно. Но при обследовании выяснилось, что часть строения выходит за границы земельного участка, а это является нарушением.
«По данному факту информация отработана, направлена в департамент градостроительства земельных отношений, который проводит претензионную судебную работу. По названному НТО решением арбитражного суда исковые требования об освобождении удовлетворены. Хозяин может либо передвинуть объект внутрь определённых границ, либо убрать его», — рассказала Эльнара Якубова, начальник службы муниципального контроля.
Ещё один ларёк расположен на придомовой территории в 14 мкр., возле второго дома. УК представила договоры, подтверждающие законность нахождения объекта. УК по решению общего собрания собственников могут сдавать в аренду участок земли, получая прибыль и направляя её на содержание домов.
Однако есть и недобросовестные владельцы НТО: заключив договор с УК за определённую плату, пересдают свои объекты третьим лицам, кратно увеличивая стоимость аренды. В итоге получается, что субарендатор переплачивает, а собственники многоквартирных домов недополучают прибыль от аренды. Жильцы дома в этом случае могут общим собранием утвердить проект договора, запрещающего субаренду.
